เช่าคอนโด vs ซื้อคอนโด : ตัดสินใจยังไงให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
การตัดสินใจว่าจะเช่าหรือซื้อคอนโดนั้น ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น สถานะทางการเงิน ความต้องการส่วนตัว และเป้าหมายในอนาคต #เช่าคอนโด มาดูข้อดีและข้อเสียว่ามีอะไรบ้าง?1.สะดวกสบาย: คอนโดมักตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล โรงเรียน ช่วยให้ประหยัดเวลาในการเดินทาง400 คอนโดส่วนใหญ่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยให้ใช้ชีวิตได้สะดวกสบาย ไม่ต้องดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง มีเจ้าหน้าที่ดูแลความสะอาด ความปลอดภัย และซ่อมแซม2.คล่องตัว: สัญญาเช่าคอนโดมักมีระยะเวลาสั้น 1 ปี 2 ปี หรือ 3 ปี ย้ายเข้า-ย้ายออกสะดวกเหมาะสำหรับคนที่มีไลฟ์สไตล์ชอบเปลี่ยนที่อยู่บ่อย หรือ ยังไม่พร้อมซื้อบ้าน3.ประหยัดเงิน: ไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์ ไม่ต้องกู้สินเชื่อ ไม่ต้องผ่อนชำระระยะยาว ไม่ต้องจ่ายค่าค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษี ค่าธรรมเนียมอื่นๆ คอนโดส่วนใหญ่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี กล้องวงจรปิด รปภ. คีย์การ์ด ช่วยให้รู้สึกปลอดภัย โดยเฉพาะผู้หญิงที่อาศัยอยู่คนเดียว5.เหมาะกับคนทุกวัย: เหมาะกับคนโสด คู่รัก ครอบครัว ผู้สูงอายุ มีคอนโดหลากหลายรูปแบบ ขนาด ราคา ให้เลือก ตอบสนองความต้องการของผู้เช่าที่หลากหลายข้อเสีย:1.ไม่ใช่สินทรัพย์ของคุณ คุณไม่มีสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ของคอนโด ไม่มีกรรมสิทธิ์: คุณไม่มีสิทธิ์ครอบครองคอนโดอย่างแท้จริง ไม่มีสิทธิ์ขายต่อ:คุณไม่สามารถขายคอนโดเพื่อเก็งกำไรหรือสร้างรายได้จากส่วนต่างราคาไม่มีสิทธิ์รับมรดก: คุณไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์คอนโดให้กับบุคคลอื่นได้2.ค่าเช่าอาจเพิ่มขึ้น: ขึ้นอยู่กับสัญญาเช่าและสภาวะตลาด ขึ้นอยู่กับสัญญาเช่า:ค่าเช่าอาจปรับขึ้นตามระยะเวลาสัญญาหรือดัชนีราคาผู้บริโภค ขึ้นอยู่กับสภาวะตลาด: ค่าเช่าอาจเพิ่มขึ้นหากมีผู้เช่าคอนโดมากกว่าจำนวนห้องว่าง ไม่มีทางควบคุม: คุณไม่สามารถควบคุมค่าเช่าเองได้ ขึ้นอยู่กับเจ้าของคอนโด3.การควบคุมจำกัด:คุณอาจมีอิสระในการตกแต่งหรือปรับเปลี่ยนคอนโดน้อย การตกแต่ง: คุณอาจถูกจำกัดในการตกแต่งหรือปรับเปลี่ยนคอนโด การซ่อมแซม: คุณอาจต้องแจ้งเจ้าของคอนโดก่อนทำการซ่อมแซม
- กฎระเบียบ: คุณต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของอาคารและนิติบุคคล
4.ไม่มีสิทธิ์นำค่าเช่ามาลดหย่อนภาษี
- ค่าเช่าไม่ใช่ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการประกอบอาชีพ
- ไม่สามารถนำมาหักจากรายได้เพื่อคำนวณภาษีได้
