ฝันมีคอนโด เงินเดือน 15,000 จริงหรือมโน? : กลยุทธ์เก็บเงิน ซื้อคอนโด ต่อยอดชีวิต คำถามที่หลายคนสงสัย "เงินเดือน 15,000 บาท ซื้อคอนโดได้จริงหรือไม่?"

คำตอบคือ "เป็นไปได้ แต่ต้องวางแผนและมีความพยายามอย่างมาก" กลยุทธ์เก็บเงิน ซื้อคอนโด ต่อยอดชีวิต ตั้งเป้าหมายที่ชัดเจนของชาวมนุษย์เงินเดือน 15,000

 

1. กำหนดราคาคอนโดที่ต้องการ : มี 4 ปัจจัยหลัก

1.1 ทำเล

ทำเลใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ราคาจะสูงกว่า ทำเลชานเมือง ราคาจะถูกกว่า แต่ต้องพิจารณาการเดินทางด้วย 

1.2 ประเภทคอนโด

ขนาดห้อง (ตารางเมตร) ชั้นที่ตั้ง วิว ทิศทาง สภาพห้อง ตกแต่งใหม่ เฟอร์นิเจอร์ครบ สิ่งอำนวยความสะดวกในห้อง เช่น แอร์ ห้องน้ำ ครัว

1.3 สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม รปภ. ฯลฯ จำนวนยูนิต ความหนาแน่นของคน ความปลอดภัย การจัดการที่ดี

1.4 อายุของคอนโด

คอนโดใหม่ ราคาจะสูงกว่า คอนโดเก่า ราคาจะถูกกว่า แต่ต้องพิจารณาค่าเสื่อมสภาพ คำนวณเงินดาวน์และค่าผ่อนที่ไหว หลักการคำนวณเงินดาว์นและค่าผ่อนที่ไหว เงินดาว์น ทั่วไปแล้ว เงินดาว์นควรอยู่ที่ ของราคาคอนโด เงินดาว์นยิ่งมาก ยอดผ่อนต่อเดือนจะยิ่งน้อย แต่ต้องเผื่อเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าธรรมเนียมต่างๆ ค่าตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์

ค่าผ่อนที่ไหว ไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ต่อเดือน หมายความว่า เงินเดือน 10,000 บาท ควรผ่อนไม่เกิน 3,000 บาท ต้องเผื่อเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าอาหาร ค่าน้ำมัน ประกัน ฯลฯ

สูตรคำนวณเงินดาว์น เงินดาว์น = ราคาคอนโด x (เปอร์เซ็นต์เงินดาว์น / 100)

ตัวอย่าง ราคาคอนโด 2,000,000 บาท ต้องการเงินดาว์น 25% เงินดาว์น = 2,000,000 x (25 / 100) = 500,000 บาท

สูตรคำนวณค่าผ่อนต่อเดือน ค่าผ่อนต่อเดือน = (ยอดจัดไฟแนนซ์ x อัตราดอกเบี้ย x ระยะเวลาผ่อนชำระ) / (12 x (1 + อัตราดอกเบี้ย)^ระยะเวลาผ่อนชำระ)

ตัวอย่าง ยอดจัดไฟแนนซ์ 1,500,000 บาท (ราคาคอนโด 2,000,000 บาท - เงินดาว์น 500,000 บาท) อัตราดอกเบี้ย 3% ต่อปี ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี (360 งวด) ค่าผ่อนต่อเดือน = (1,500,000 x 0.03 x 360) / (12 x (1 + 0.03)^360) = 10,443.71 บาท

 

---

 

2. วางแผนการใช้จ่ายอย่างรอบคอบ

การวางแผนการใช้จ่าย เป็นสิ่งสำคัญมาก ช่วยให้คุณควบคุมเงิน มีเงินเก็บ และบรรลุเป้าหมายทางการเงิน ขั้นตอนการวางแผนการใช้จ่าย

2.1 จดบันทึกรายรับ-รายจ่าย

• จดบันทึกรายรับทั้งหมด เช่น เงินเดือน รายได้พิเศษ ฯลฯ
• จดบันทึกรายจ่ายทั้งหมด แยกประเภท เช่น ค่าอาหาร ค่าเดินทาง ค่าผ่อน ฯลฯ

2.2 วิเคราะห์การใช้จ่าย

• ดูว่าใช้เงินไปกับอะไรบ้าง
• ประเภทไหนใช้จ่ายมากที่สุด
• หาทางประหยัด
• ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น

2.3 ตั้งเป้าหมายทางการเงิน

• ต้องการเก็บเงินเท่าไหร่
• ต้องการซื้ออะไร
• ต้องการไปเที่ยวที่ไหน

2.4 วางแผนการใช้จ่าย

• กำหนดงบประมาณสำหรับแต่ละประเภทของค่าใช้จ่าย
• หาวิธีออมเงิน
• ติดตามแผนการใช้จ่ายของคุณ

เครื่องมือช่วยวางแผนการใช้จ่าย

• แอปพลิเคชั่นจดบันทึกรายรับ-รายจ่าย
• เว็บไซต์วางแผนการเงิน
• โปรแกรม Excel

เทคนิคการประหยัดเงิน

• ทำอาหารทานเอง
• ใช้ระบบขนส่งสาธารณะ
• ปิดไฟปิดแอร์เมื่อไม่ใช้งาน
• ซื้อของเป็นจำนวนมาก
• เปรียบเทียบราคาก่อนซื้อ

ข้อดีของการวางแผนการใช้จ่าย

• ช่วยให้ควบคุมเงิน
• มีเงินเก็บ
• บรรลุเป้าหมายทางการเงิน
• ลดความเครียด
• มีความสุขกับชีวิต

 

---

 

3. หาวิธีเพิ่มรายได้ที่ได้เพิ่มจาก 15,000

มีหลายวิธี ที่คุณสามารถเพิ่มรายได้จาก 15,000 บาท ขึ้นอยู่กับ ทักษะ ความสนใจ เวลา และ เงินทุน ของคุณ

3.1 หางานพิเศษ

• งานออนไลน์ เช่น รับเขียนบทความ รับแปลภาษา รับออกแบบ ขายของออนไลน์
• งานออฟไลน์ เช่น ขายของตามตลาดนัด รับจ้างส่งของ รับจ้างทำความสะอาด

3.2 พัฒนาทักษะ

• เรียนคอร์สออนไลน์ เช่น คอร์สเรียน Photoshop คอร์สเรียนภาษา
• เข้าร่วมอบรม เช่น อบรมทำขนม อบรมตัดผม

3.3 เริ่มต้นธุรกิจ

• ขายของออนไลน์ เช่น ขายเสื้อผ้า ขายเครื่องประดับ ขายอาหาร
• ให้บริการ เช่น รับซ่อมคอมพิวเตอร์ รับสอนพิเศษ

3.4 ลงทุน

• ลงทุนในกองทุนรวม
• ลงทุนในหุ้น
• ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

 

---

 

4. เก็บออมอย่างสม่ำเสมอ

การเก็บออม เป็นสิ่งสำคัญมาก ช่วยให้คุณมีเงินสำรองไว้ใช้ยามฉุกเฉิน บรรลุเป้าหมายทางการเงิน และมีความสุขกับชีวิต

วิธีการเก็บออม

4.1 ตั้งเป้าหมาย

• ต้องการเก็บเงินเท่าไหร่
• ต้องการเก็บเงินเพื่ออะไร

4.2 วางแผนการออม

• กำหนดงบประมาณสำหรับการออม
• หาวิธีออมเงิน
• ติดตามแผนการออมของคุณ

4.3 หาวิธีออมเงิน

• ออมแบบอัตโนมัติ ตัดเงินเข้าบัญชีออมทรัพย์อัตโนมัติทุกเดือน
• ตั้งกระปุกออม เก็บเงินเหรียญ แบงก์ย่อย
• ลดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงิน หาทางลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น
• หาเงินเพิ่ม หางานพิเศษ พัฒนาทักษะ เริ่มต้นธุรกิจ

4.4 เครื่องมือช่วยเก็บออม

• บัญชีออมทรัพย์
• กองทุนรวม
• ประกันออมทรัพย์

4.5 เทคนิคการเก็บออม

• เริ่มต้นเก็บออมตั้งแต่วันนี้ ไม่ต้องรอเงินเดือนออก
• เก็บออมแม้จะจำนวนน้อย ทุกบาททุกสตางค์มีค่า
• หาแรงบันดาลใจ ตั้งเป้าหมาย หาแรงบันดาลใจ
• ติดตามผล ตรวจสอบบัญชีออมทรัพย์ของคุณเป็นประจำ

4.6 ข้อดีของการเก็บออม

• มีเงินสำรองไว้ใช้ยามฉุกเฉิน
• บรรลุเป้าหมายทางการเงิน
• มีความสุขกับชีวิต
• ลดความเครียด
• มีอิสระทางการเงิน

 

---

 

5. ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านและคอนโด

สินเชื่อบ้านและคอนโด เป็นตัวเลือกที่ช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดได้ง่ายขึ้น แต่ก่อนตัดสินใจขอสินเชื่อ ควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียด เพื่อเปรียบเทียบข้อเสนอจากธนาคารต่างๆ และเลือกสินเชื่อที่เหมาะกับคุณ

5.1 ประเภทของสินเชื่อบ้านและคอนโด

• สินเชื่อบ้าน: ใช้สำหรับซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม
• สินเชื่อคอนโด: ใช้สำหรับซื้อคอนโดมิเนียม
• สินเชื่อรีไฟแนนซ์: ใช้สำหรับเปลี่ยนหรือทําใหม่สินเชื่อบ้านและคอนโดที่ใช้อยู่

5.2 ปัจจัยที่ต้องพิจารณา

• ราคาบ้านหรือคอนโด: ราคาบ้านหรือคอนโดมีผลต่อยอดเงินกู้ จำนวนเงินดาวน์ และค่าผ่อนต่อเดือน
• เงินดาวน์: ควรมีเงินดาวน์อย่างน้อย 20% ของราคาบ้านหรือคอนโด
• อัตราดอกเบี้ย: เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารต่างๆ เลือกสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ
• ระยะเวลาผ่อนชำระ: เลือกระยะเวลาผ่อนชำระที่เหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระ
• ค่าธรรมเนียม: เปรียบเทียบค่าธรรมเนียมต่างๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการขอสินเชื่อ ค่าธรรมเนียมการประเมินราคา ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์

5.3 เอกสารที่ต้องเตรียม

• บัตรประชาชน
• ทะเบียนบ้าน
• สลิปเงินเดือน
• หนังสือรับรองการจ้างงาน
• สัญญาจ้างงาน
• เอกสารแสดงรายได้อื่นๆ
• เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโด (กรณีรีไฟแนนซ์)

5.4 ขั้นตอนการขอสินเชื่อ

• ติดต่อธนาคาร
• ยื่นเอกสารประกอบการขอสินเชื่อ
• ธนาคารพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
• ทำสัญญาสินเชื่อ
• โอนกรรมสิทธิ์บ้านหรือคอนโด

 

---

 

6. เลือกคอนโดที่เหมาะสมกับเงินเดือน 15,000

การเลือกคอนโดที่เหมาะสม ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น เงินเดือน ไลฟ์สไตล์ ความต้องการ และงบประมาณ สำหรับเงินเดือน 15,000 บาท คุณควรพิจารณา ดังนี้

• ราคา: ราคาคอนโดที่เหมาะสมกับเงินเดือน 15,000 บาท ประมาณ 1,500,000 - 2,500,000 บาท
• ทำเล: ควรเลือกทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง ใกล้แหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้ง และโรงเรียน
• ขนาด: ควรเลือกคอนโดที่มีขนาดเหมาะสมกับความต้องการ ไม่เล็กจนอึดอัด และไม่ใหญ่จนเกินไป
• สิ่งอำนวยความสะดวก: ควรเลือกคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ ฯลฯ
• ความปลอดภัย: ควรเลือกคอนโดที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี เช่น กล้องวงจรปิด รปภ. ฯลฯ

 

---

 

7. ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ

• ปรึกษานักวางแผนการเงิน
• ปรึกษานายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ตัวอย่างกลยุทธ์ของชาวเงินเดือน 15,000 ที่คิดอยากจะลงทุนซื้อคอนโด นาย A เงินเดือน 15,000 บาท ตั้งเป้าหมายซื้อคอนโดราคา 1 ล้านบาท คำนวณเงินดาวน์ 10% = 100,000 บาท

• คำนวณค่าผ่อนต่อเดือน 7,000 บาท
• ตั้งเป้าหมายเก็บเงิน 10,000 บาทต่อเดือน
• หางานเสริมเพิ่มรายได้ 3,000 บาทต่อเดือน
• เก็บเงิน 13,000 บาทต่อเดือน
• ใช้เวลาเก็บเงิน 8 ปี

กรณีนี้ นาย A ที่มีเงินเดือน 15,000 สามารถเก็บเงินดาวน์และผ่อนคอนโดได้

อย่างไรก็ตาม การซื้อคอนโดมีภาระค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ คำนวณความสามารถในการผ่อนชำระ และเตรียมแผนสำรองเผื่อกรณีฉุกเฉิน นอกจากนี้ ยังมีวิธีอื่นๆ ในการมีที่อยู่อาศัย เช่น เช่าคอนโด เช่าบ้าน หรืออยู่บ้านกับครอบครัว สิ่งสำคัญคือ เลือกวิธีที่เหมาะกับสถานการณ์และความต้องการของคุณ

 

ใครอยากมีคอนโดหลังแรก ชีวาทัยพร้อมเติมเต็มเป้าหมาย ชีวิตดี ๆ ในพื้นที่ความสุขที่เราเลือกเองได้ ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดพื้นที่กว้างขวางเป็นส่วนตัว คอนโด Pet Friendly คอนโดฟังก์ชันเจ๋ง และคอนโดมิเนียมทำเลติดรถไฟฟ้าเดินทางง่าย ก็เลือกให้ตอบโจทย์ได้เลย เพราะ “คอนโด” ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย

 

ชมรายละเอียดคอนโดจากชีวาทัย

 

#ซื้อคอนโด #กู้เงินซื้อคอนโด #กู้ผ่อนคอนโด

#เงินเดือน 15000 ผ่อนคอนโด #Chewathai #CondoChewathai

#คอนโดคนรุ่นใหม่ #pet friendly #คอน โด pet friendly

#คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ #คอนโดเลี้ยงแมวได้

#คอนโดเลี้ยงแมวได้ติดbts #คอนโดติดbts #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ใกล้ฉัน