ลดดอกเบี้ยนโยบาย คนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร?

ทำไมดอกเบี้ยบ้านจึงปรับขึ้น

ส่วนใหญ่แล้วสถาบันการเงินมักจะเสนอแพ็กเกจการกู้สินเชื่อบ้านในลักษณะให้ปีแรก ๆ มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ เช่น อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก คงที่ 3.5% ต่อปี ขณะที่ปีที่ 4 เป็นต้นไปมักจะเป็นดอกเบี้ยลอยตัว เช่น อัตราดอกเบี้ย MRR-1 เท่ากับว่าอัตราดอกเบี้ยของเราตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไปจะเป็นเท่าไหร่ ขึ้นอยู่กับดอกเบี้ย MRR ในขณะนั้น

อัตราดอกเบี้ยนโยบายของไทยนั้น ล่าสุด ณ วันที่ 21 สิงหาคม 2567 คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติ 6 ต่อ 1 เสียง ให้คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายอยู่ที่ 2.50% ต่อปี

เมื่อดอกเบี้ยบ้านขึ้น ผู้ผ่อนบ้านจะต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการใช้จ่ายในส่วนอื่นๆ และผู้ผ่อนบ้านอาจต้องปรับแผนการเงินส่วนบุคคลใหม่ เพื่อให้สามารถรับมือกับภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น ประเด็นนี้ย่อมเป็นข่าวร้ายสำหรับทุกคนที่อยู่ระหว่างผ่อนบ้านหรือกำลังมีแผนจะซื้อบ้านด้วยสินเชื่อของธนาคาร เพราะดอกเบี้ยนโยบายทุก ๆ 1% ที่ปรับขึ้นจะทำให้ภาระการผ่อนสินเชื่อบ้านทั้งหมดปรับขึ้นอีกประมาณ 7% ส่งผลให้ผู้ซื้อบ้านต้องส่งเงินงวดสูงขึ้นกว่าเดิมหรือใช้เวลามากขึ้นในการผ่อนชำระ

ดอกเบี้ยนโยบาย 2.50% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร
    เคยสงสัยไหมว่าทำไมดอกเบี้ยบ้านถึงขึ้นๆ ลงๆ หรือว่าดอกเบี้ยนโยบายที่อยู่ที่ 2.50%
ตอนนี้จะส่งผลกระทบต่อการผ่อนบ้านของเราอย่างไรบ้าง? หลายคนอาจคิดว่าเป็นเรื่องไกลตัว แต่จริงๆ แล้ว ดอกเบี้ยที่ปรับขึ้นลงเพียงเล็กน้อย ก็สามารถส่งผลกระทบต่อค่าผ่อนบ้านของเราได้มากทีเดียว

      ใครกำลังมองหาบ้านหลังใหม่ หรืออยากรีไฟแนนซ์บ้านเดิมให้ได้ดอกเบี้ยที่ถูกลงอยู่หรือเปล่า? ข่าวดีสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านอยู่ เพราะตอนนี้ดอกเบี้ยนโยบายอยู่ที่ 2.50% ซึ่งถือว่าเป็นระดับที่น่าสนใจทีเดียว แต่จะส่งผลดีต่อการซื้อบ้านของคุณอย่างไรบ้าง? บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกถึงผลกระทบของดอกเบี้ยนโยบายต่อการตัดสินใจซื้อบ้านของคุณ เพื่อให้คุณได้วางแผนการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น

ผ่อนบ้านสบายขึ้น
        อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงทำให้การผ่อนบ้านในแต่ละเดือนลดลง นั่นหมายถึงเงินที่คุณจ่ายดอกเบี้ยจะน้อยลง และทำให้คุณมีเงินเหลือเพื่อใช้ในด้านอื่น ๆ หรือเก็บออมได้มากขึ้น!

โอกาสรีไฟแนนซ์ที่ดีขึ้น
    หากคุณกำลังผ่อนบ้านอยู่แล้ว การรีไฟแนนซ์ด้วยดอกเบี้ยที่ต่ำลง
จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยและทำให้คุณผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น โดยที่ไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยมากเท่าเดิม

ขยายวงเงินกู้ได้มากขึ้น
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านใหม่ดอกเบี้ยต่ำช่วยเพิ่มความสามารถในการขอกู้วงเงินสูงขึ้นในขณะที่ยังคงผ่อนรายเดือนในระดับที่คุณสามารถจัดการได้

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้มค่า
สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเป็นการลงทุน อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำช่วยลดต้นทุนการกู้ยืม ทำให้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าหรือขายบ้านในอนาคตดีขึ้น

       ในบทความนี้ เราจะมาไขข้อข้องใจ และอธิบายให้เข้าใจง่ายๆ ว่า ดอกเบี้ยนโยบาย 2.50% ที่กำลังเป็นประเด็นอยู่ในตอนนี้ จะส่งผลดีต่อผู้ที่กำลังผ่อนบ้าน หรือกำลังวางแผนจะซื้อบ้านอย่างไรบ้าง

ดอกเบี้ย 2.50% โอกาสทองสำหรับคนอยากมีบ้าน!

ข่าวดีสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่! กับอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่อยู่ระดับ 2.50% นับว่าเป็นโอกาสทองที่คุณไม่ควรพลาดเลยทีเดียว เพราะดอกเบี้ยที่ต่ำลงนี้ส่งผลดีต่อผู้กู้ซื้อบ้านอย่างมากมาย ทำให้คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม

ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบายกระเป๋า

- ผ่อนน้อยลง: เมื่อดอกเบี้ยต่ำลง ค่าผ่อนบ้านรายเดือนของคุณก็จะลดลงตามไปด้วย ทำให้คุณมีเงินเหลือเก็บไว้ใช้จ่ายในส่วนอื่นๆ ได้มากขึ้น
- ภาระหนี้เบาลง: ด้วยค่าผ่อนที่ลดลง คุณจะรู้สึกสบายใจขึ้นและไม่ต้องกังวลเรื่องภาระหนี้สินที่กดดัน
- วางแผนการเงินได้ง่ายขึ้น: ดอกเบี้ยที่ต่ำทำให้คุณสามารถวางแผนการเงินในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

เปรียบเทียบธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยใกล้เคียงดอกเบี้ยนโยบาย 2.50%

        เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยธนาคารมีการปรับเปลี่ยนอยู่ตลอดเวลา ข้อมูลที่ได้จากการค้นหาในขณะนี้ อาจไม่ตรงกับข้อมูลล่าสุดเสมอไป จึงขอแนะนำให้คุณตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันจากเว็บไซต์ของธนาคารที่คุณสนใจโดยตรง หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมจากสาขาธนาคาร

สรุป

     เมื่อดอกเบี้ยนโยบายอยู่ที่ 2.50% ผู้ที่กำลังคิดจะซื้อบ้านหรือกำลังผ่อนบ้านจะได้รับประโยชน์ในแง่
ของดอกเบี้ยเงินกู้ที่ยังไม่สูงมากนัก ซึ่งส่งผลให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนยังคงอยู่ในระดับที่พอรับไหว หากดอกเบี้ยนโยบายไม่ปรับเพิ่มขึ้นเร็วเกินไป คนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านอาจมีโอกาสที่จะได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ค่อนข้างคงที่ ทำให้วางแผนการเงินในระยะยาวได้ง่ายและคุณสามารถใช้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำนี้เพื่อเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ง่ายขึ้น

นอกจากนี้ผู้ที่กำลังผ่อนบ้านอยู่แล้วสามารถใช้ประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง ช่วยลดภาระการผ่อนบ้านและประหยัดดอกเบี้ยได้ในระยะยาว

 #บ้านหลังแรก #อสังหาริมทรัพย์  #ผ่อนบ้าน #ดอกเบี้ยต่ำ #สินเชื่อบ้าน #โอกาสทอง #บ้านหลังแรก