ดอกเบี้ยคงที่ vs ดอกเบี้ยลอยตัว เลือกแบบไหนดี

เราไปดูกันดีกว่าว่า “ดอกเบี้ยคงที่ vs ดอกเบี้ยลอยตัว” ต่างกันอย่างไร

ดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate)

อัตราดอกเบี้ยที่คงที่ตลอดระยะเวลาของสัญญา ไม่ว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาดจะปรับเปลี่ยนไปอย่างไร

.

ข้อดี : ความแน่นอน เพราะจะทราบได้แน่ชัดว่าต้องจ่ายดอกเบี้ยเท่าไรตลอดระยะเวลาของสัญญา ช่วยให้วางแผนการเงินได้ง่ายขึ้น

ข้อเสีย : ไม่สามารถปรับตัวได้ หากอัตราดอกเบี้ยในตลาดลดลงอย่างมาก ก็ยังต้องจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่คงที่เดิม

เหมาะสำหรับ : ผู้ที่ต้องการความแน่นอนในการวางแผนการเงิน ผู้ที่ไม่ต้องการให้ภาระผ่อนชำระเปลี่ยนแปลงบ่อย

ดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate)

อัตราดอกเบี้ยที่ปรับเปลี่ยนได้ตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคาร ซึ่งมักจะผูกติดกับอัตราดอกเบี้ยในตลาด เช่น MLR (Minimum Loan Rate) หรือ อัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลาง

ข้อดี : หากอัตราดอกเบี้ยในตลาดลดลง อัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็จะลดลงตามไปด้วย ทำให้ภาระผ่อนชำระเบาบางลง

ข้อเสีย : หากอัตราดอกเบี้ยในตลาดปรับสูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย อาจส่งผลกระทบต่อการวางแผนการเงิน

เหมาะสำหรับ : ผู้ที่คาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยในระยะยาวจะลดลง หรือผู้ที่มีรายได้ปรับตัวได้ตามอัตราเงินเฟ้อ

ก่อนตัดสินใจอย่าลืมเปรียบเทียบข้อเสนอจากหลายธนาคาร และควรระวังเงื่อนไขที่ซับซ้อนหรือค่าธรรมเนียมแอบแฝงที่อาจกระทบการเงินในระยะยาวกันด้วยน๊า

เพื่อนๆท่านไหนอยากมีบ้านก็มาปรึกษาเราสิ ไม่ต้องกังวลเรื่องสินเชื่อ เรามี financial consultant ให้คำปรึกษาแบบฟรีๆ แค่อยากซื้อก็มาปรึกษาเราได้เลย

พบกับโครงการคุณภาพของชีวาทัยหลากหลายโครงการได้แล้ววันนี้ มีทั้งบ้าน คอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ ยกมาให้ครบจบเพื่อคุณ