เทคนิคการหาคอนโด บ้าน หรือทาวน์โฮมให้ตรงใจ : เริ่มต้นอย่างไร ซื้อที่ไหนดี

การซื้อคอนโด บ้าน หรือทาวน์โฮม เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญ เพราะมันหมายถึงการลงทุนระยะยาวและกระทบต่อวิถีชีวิตของคุณ ดังนั้น การหาที่อยู่อาศัยที่ตรงใจจึงต้องอาศัยการวางแผนและพิจารณาหลายปัจจัยอย่างรอบคอบ

1. กำหนดงบประมาณ

-  กำหนดเงินดาวน์: โดยทั่วไปธนาคารจะให้กู้ประมาณ 70-80% ของราคาบ้าน คุณต้องเตรียมเงินดาวน์ 20-30% ของราคาบ้าน
-  คำนวณยอดผ่อนต่อเดือน: พิจารณาจากระยะเวลาผ่อนชำระ ดอกเบี้ยเงินกู้ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
-  เผื่อค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ และค่าใช้จ่ายส่วนกลาง                  

2. พิจารณาความต้องการ

สมาชิกในครอบครัว :  จำนวนสมาชิกมีผลต่อขนาดของบ้าน บ้านควรมีขนาดเพียงพอสำหรับ 

สิ่งที่ควรพิจารณาเพิ่มเติมเกี่ยวกับสมาชิกในครอบครัว ได้แก่:

- วัยและเพศ: เด็กเล็กอาจต้องการห้องนอนที่มีพื้นที่สำหรับการเล่น ผู้สูงอายุอาจต้องการห้องที่เงียบสงบและมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับความต้องการพิเศษ
- ไลฟ์สไตล์: สมาชิกในครอบครัวแต่ละคนมีไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน บางคนอาจต้องการพื้นที่ส่วนตัวมาก บางคนอาจชอบพื้นที่สำหรับการทำกิจกรรมร่วมกัน
- ความต้องการในอนาคต: พิจารณาถึงความเป็นไปได้ที่สมาชิกในครอบครัวจะเพิ่มขึ้นในอนาคต เช่น การมีลูกอีกคน หรือการมีผู้สูงอายุมาอาศัยด้วย

 ไลฟ์สไตล์  :  ชอบความสงบ ชอบความสะดวก ชอบพื้นที่ส่วนตัว
- ชอบความสงบ: เลือกบ้านที่อยู่ห่างไกลจากถนนใหญ่
- ชอบความสะดวก: เลือกบ้านที่อยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร โรงพยาบาล และระบบขนส่งสาธารณะ
- ชอบพื้นที่ส่วนตัว: เลือกบ้านที่มีรั้วรอบขอบชิด หรืออยู่ห่างจากบ้านอื่นๆ

การเดินทาง  : ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียน ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง
-  ใกล้ที่ทำงาน: เลือกบ้านที่อยู่ใกล้ที่ทำงานเพื่อประหยัดเวลาในการเดินทาง
- ใกล้โรงเรียน: เลือกบ้านที่อยู่ใกล้โรงเรียนของลูกเพื่อความสะดวกในการเดินทาง
- ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง: เลือกบ้านที่อยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งเพื่อความสะดวกในการซื้อของ

สิ่งอำนวยความสะดวก  : สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ
- สระว่ายน้ำ: พิจารณาว่าคุณต้องการใช้สระว่ายน้ำหรือไม่
- ฟิตเนส: พิจารณาว่าคุณต้องการใช้ฟิตเนสหรือไม่
- สวนสาธารณะ: พิจารณาว่าคุณต้องการพื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อนหย่อนใจหรือไม่

3. เลือกประเภทที่อยู่อาศัย

- คอนโด: สะดวก ปลอดภัย เหมาะกับคนโสด ครอบครัวขนาดเล็ก
- บ้าน: พื้นที่กว้างขวาง เหมาะกับครอบครัวใหญ่ รักสัตว์
- ทาวน์โฮม: พื้นที่ส่วนตัวมากกว่าคอนโด ราคาถูกกว่าบ้าน
- พิจารณาปัจจัยต่างๆ: ทำเลที่ตั้ง ใกล้รถไฟฟ้าหรือขนส่งสาธารณะหรือไม่ ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง โรงเรียน โรงพยาบาลหรือไม่ สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นอย่างไร
- ศึกษาข้อมูลเชิงลึก: ตรวจสอบราคาที่ดินในบริเวณนั้น ศักยภาพในการเติบโตของทำเล และความปลอดภัยในพื้นที่

4. หาข้อมูลเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์

- เว็บไซต์ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์: เว็บไซต์ Chewathai.com
- ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์: ช่วยค้นหาตัวเลือกที่ตรงกับความต้องการ
- โครงการบ้าน: เยี่ยมชมโครงการ พูดคุยกับเจ้าหน้าที่ ศึกษาข้อมูล

5. เปรียบเทียบและตัดสินใจ

- เปรียบเทียบราคา: ราคาที่เสนอ เทียบกับราคาตลาด
- เปรียบเทียบทำเล: ศักยภาพของทำเล การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก
- เปรียบเทียบสิ่งอำนวยความสะดวก: สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- เปรียบเทียบผู้ขาย: ชื่อเสียง ความน่าเชื่อถือ ผลงาน

แหล่งข้อมูลสำหรับการหาคอนโด บ้าน หรือทาวน์โฮม

- เว็บไซต์ประกาศขายอสังหาริมทรัพย์: www.Chewathai.com
- เว็บไซต์ของโครงการบ้าน
- ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
- ธนาคาร
- งานแสดงสินค้าอสังหาริมทรัพย์

คำแนะนำเพิ่มเติม

- ศึกษากฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง: ก่อนตัดสินใจซื้อ
- ตรวจสอบสภาพบ้าน: อย่างละเอียดก่อนเซ็นสัญญาซื้อขาย
- เปรียบเทียบข้อเสนอจากธนาคารต่างๆ: ก่อนขอสินเชื่อ

การซื้อคอนโด บ้าน หรือทาว์โฮม เป็นการลงทุนครั้งสำคัญ ใช้เวลาศึกษาข้อมูล เปรียบเทียบตัวเลือกต่างๆ และตัดสินใจอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ตรงใจและคุ้มค่ากับเงินที่เสียไป

เทคนิคการหาคอนโด บ้าน หรือทาว์โฮมให้ตรงใจ: เริ่มต้นอย่างไร ซื้อที่ไหนดี

การซื้อคอนโด บ้าน หรือทาว์โฮม เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญ เพราะมันหมายถึงการลงทุนระยะยาวและกระทบต่อวิถีชีวิตของคุณ ดังนั้น การหาที่อยู่อาศัยที่ตรงใจจึงต้องอาศัยการวางแผนและพิจารณาหลายปัจจัยอย่างรอบคอบ

#ซื้อคอนโดบ้านทาวน์โฮม #กู้ซื้อบ้าน #การกู้2024  #คอนโดวิวสวย