Retention และ Refinance แตกต่างกันอย่างไร?

Retention และ  Refinance แตกต่างกันอย่างไร? ชีวาทัยมีคำตอบ

ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักว่า Retention และ Refinance คืออะไรกันเลย

Retention  คือ การขอปรับเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารเดิม เมื่อผ่อนชำระบ้านหรือคอนโดในอัตราดอกเบี้ยคงที่จนครบ 3 ปีแล้ว จะสามารถทำการยื่นเรื่องกับธนาคารเดิม เพื่อขอต่อรองอัตราดอกเบี้ยในเรทต่ำลงได้

Refinance คือ การที่ผู้กู้จะผ่อนชำระกับธนาคารใหม่ที่อัตราดอกเบี้ยและค่าผ่อนชำระต่อเดือนต่ำลง โดยเมื่อผู้ซื้อบ้านหรือคอนโดผ่อนชำระครบ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยก็จะขยับเป็นอัตราลอยตัวทำให้อัตราดอกเบี้ยเพิ่มสูงขึ้น ผู้กู้จึงต้องผ่อนชำระเป็นจำนวนเงินที่มากขึ้น การ Refinance จึงเป็นทางเลือกยอดนิยมในการลดอัตราดอกเบี้ย

จุดเด่นของการ Retention และ Refinance แตกต่างกันอย่างไร

จุดเด่นของการ Retention

มีความสะดวกสบาย เพราะเป็นการดำเนินธุรกรรมกับธนาคารเดิม ซึ่งมีเอกสารและข้อมูลอยู่แล้ว จึงทำให้ไม่ต้องเสียเวลาเตรียมเอกสารอะไรมากมาย

จุดเด่นของการ Refinance

การลดดอกเบี้ยเงินกู้จะให้ต่ำกว่าสินเชื่อกู้บ้านใหม่ เมื่อเปรียบเทียบกับการขอลดดอกเบี้ยธนาคารเดิมแล้ว การ Refinance อาจจะได้ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า

จากข้อมูลข้างต้น สรุปคร่าวๆ ได้ว่าการ Retention มีความสะดวกด้านขั้นตอนในการขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้มากกว่า ส่วนการ Refinance จะมีโอกาสในการเลือกอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้หลากหลายกว่า ผู้กู้บ้านหรือคอนโดควรเลือกอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดในเงื่อนไขที่ดีที่สุด

รู้ข้อมูลเบื้องต้นแล้วอย่าลืมศึกษารายละเอียดของแต่ละธนาคาร ก่อนตัดสินใจกู้กันด้วยน๊าาา