ชีวาทัย ธุรกิจโรงงานอุตสาหกรรม

 


     ชีวาทัยมีโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าที่ตอบสนองความต้องการที่หลากหลายและความต้องการ โรงงานของเราได้รับการออกแบบมาเพื่อให้ผู้เช่าความยืดหยุ่นที่ดีและความสะดวกสบายในการร่นระยะเวลาการเริ่มต้นขึ้นและประหยัดค่าใช้จ่ายเริ่มต้นขึ้น ชีวาทัยนอกจากนี้ยังมีโรงงานสร้างเพื่อให้เหมาะสำหรับผู้เช่าที่มีความต้องการทางเทคนิคหรือสถานที่เฉพาะ


 


พื้นที่โรงงาน

 


พื้น : พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กรับน้ำหนัก(3,000 กิโลกรัม / ตารางเมตร) บนพื้นดินที่มีพื้นขัดมันแบบผสมวัสดุเพิ่มความแข็งแกร่งให้พื้นคอนกรีต พื้น
ผนัง : ผนังคอนกรีตบล็อกทาสีและบานเกล็ดเหล็กระบายอากาศ
โครงสร้าง : เสาอาคารคอนกรีตเสริมเหล็กและโครงหลังคาแบบโครงเหล็กถัก
หลังคา : หลังคาแบบ เมทัลชีทกรุแนกันความร้อน
ประตู : ประตูทางเข้าโรงงานแบบประตูเหล็กม้วนแบบระบบรอกโซ่
โคมไฟ : โคมไฟแบบปรอทแรงดันสูง
ระบบป้องกันฟ้าผ่า : เตรียมไว้ให้

 

  

พื้นที่สำนักงาน


โครงสร้าง : เสาอาคารและคานแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก
พื้น :  พื้นอาคารแบบคอนกรีตเสริมเหล็กและพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กรับน้ำหนัก (300-500 กิโลกรัม / ตารางเมตร) ปูพื้นด้วยกระเบื้องยางและกระเบื้องเซรามิค
ผนัง : ผนังคอนกรีตบล็อคฉาบปูนเรียบทาสี
ประตู และหน้าต่าง : ประตูและหน้าต่างแบบอลูมิเนียมกรกระจกใสในส่วนที่ติดกับภายนอกอาคาร
ฝ้าเพดาน : ฝ้าเพดานแบบยิปซั่มบอร์แบบ T-Bar
โคมไฟ : โคมติดตั้งบนเพดานโคมไฟกับหลอด

 


 

ภายนอกอาคาร


ถนนและที่จอดรถยนต์ : ถนนคอนกรีตสริมเหล็ก และ ที่จอดรถยนต์แบบมีหลังคาคลุม
ระบบระบายน้ำ : ท่อน้ำและบ่อพักน้ำคอนกรีตเสริมเหล็ก
ระบบระบายน้ำเสีย : ท่อน้ำและบ่อพักน้ำแบบ
รั้วโครงการ : ระบบรั้วมาตรฐานสำหรับโรงงาน สูง 2 เมตร
ประตู : ประตูเหล็กแบบเลื่อน
ป้อมยาม : อาคารโครงสร้างคอนกรีตก่ออิฐฉาบปูน
ระบบรักษาความปลอดภัย : ระบบป้องกันฟ้าผ่าตรวจจับควัน, เครื่องดับเพลิง, พนักงานรักษาความปลอดภัยอาคาร
ระบบการจ่ายกระแสไฟฟ้า : หม้อแปลง 100 kVA, เครื่อง 1 ชุด / อาคาร (สายไฟใต้ดิน) MDB - MCB 150/250 AF
ระบบน้ำประปา : ก๊อกน้ำขนาดท่อ 2 " และมิเตอร์น้ำ 4cu.m. ใต้ดินถังเก็บน้ำปั๊ม
ระบบการสื่อสาร : ระบบโทรศัพท์แบบสายตรง

 

  

     โรงงานของเราตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมที่มีสำนักงานการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ) และยังมีผลประโยชน์ส่วนใหญ่ที่ไม่ใช่ทางการเงินให้กับผู้เช่าและเพิ่มความคล่องตัวในขั้นตอนตามกฎหมายและได้รับการอนุมัติให้สำหรับการดำเนินงานของผู้เช่าโดยการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยทำหน้าที่เป็น "One Stop Service" ชีวาทัยยินดีที่จะให้ความช่วยเหลือผู้เช่าเพื่อที่จะได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นและได้รับการอนุมัติ

 

 

การปรับเปลี่ยน

     โรงงานสำเร็จรูปจัดเตรียมให้ตามความต้องการที่หลากหลายของอาคารสำหรับกระบวนการผลิตของอุตสาหกรรม หากผู้เช่าจำนวนมากจำเป็นต้องมีการปรับเปลี่ยนสเปคเพื่อตอบสนองความต้องการที่เฉพาะเจาะจงของพวกเขา เรามีความความยินดีที่จะหารือเกี่ยวกับข้อกำหนดเหล่านี้และแสวงหาวิธีการที่จะดำเนินการปรับเปลี่ยนและเพิ่มเติมตามข้อกำหนดกการเปลี่ยนแลงอาคาร

 

 

 

ประโยชน์

     ชีวาทัยจะยินดีที่จะให้ความช่วยเหลือผู้เช่าในด้านที่เกี่ยวกับระบบสาธารณูปโภคเช่นไฟฟ้า, การสื่อสารโทรคมนาคม, น้ำ, การกำจัดของเสียและก๊าซ

 

 

 

การปรึกษา

     ชีวาทัยจะยินดีที่จะให้บริการผู้เช่าในการให้รายละเอียดการติดต่อสำหรับซัพพลายเออร์ของสินค้าต่างๆที่มีคุณภาพและบริการจากความรู้ที่กว้างขวางของเรา ด้วยข้อยกเว้นของค่าใช้จ่ายในการดำเนินการปรับเปลี่ยนและเพิ่มเติมรายละเอียดอาคารที่ค่าใช้จ่ายของการเชื่อมต่อระบบสาธารณูปโภคและวัสดุสิ้นเปลืองและค่าธรรมเนียมที่จ่ายให้กับหน่วยงานตามกฎหมายเราจะให้ความช่วยเหลือนี้ไปยังผู้เช่าไม่มีค่าใช้จ่าย การชำระเงินเท่านั้นที่จะชีวาทัยเป็นค่าเช่ารายเดือน

 

ภูมิศาสตร์

- โรงงานตั้งอยู่ที่ไหน ?

   เนื่องจากเราได้ดำเนินธุรกิจอุตสาหกรรมของเราในปี 2013 โรงงานของเราตั้งอยู่เฉพาะในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จังหวัดระยอง แต่วิสัยทัศน์ของเรา คือ การเป็นหนึ่งในโรงงานที่สร้างขึ้นได้รับการยกย่องมากที่สุด พร้อมในใจของลูกค้าเราวางแผนที่จะซื้อที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ที่ตั้งอยู่ในสถานที่ยุทธศาสตร์

- โซนของโรงงานที่ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรม ?

   โรงงานของเราตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรมทั่วไปที่ผู้เช่าสามารถใช้สำหรับการส่งเสริมการลงทุนเขต ที่ 3

 


ระยะเวลา

- ระยะเวลานานเท่าใดจึงสามารถเริ่มการผลิตได้ ?

   จะขึ้นอยู่กับการดำเนินการของลูกค้าที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งเครื่องจักรของคุณ ฯลฯ ซึ่งเราจะคาดหวังว่าคุณจะสามารถที่จะดำเนินการให้เสร็จภายใน 3 เดือนนับจากการประชุมครั้งแรกของเรา

- ระยะเวลาในการให้ผู้เช่าดำเนินการก่อสร้างโรงงาน ?

   เราหวังว่าหนึ่งในโรงงานของเราจะเหมาะสมสำหรับความต้องการของคุณ แต่ถ้าไม่ได้เรามีที่ดินที่ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมซึ่งสามารถพัฒนาก่อสร้างเป็นโรงานเพื่อให้เหมาะกับความต้องการของคุณและเรามุ่งมั่นที่จะมอบอาคารมาตรฐานใหม่ภายใน 8 เดือน

- หากคุณต้องการจะเช่าโรงงานจำเป็นจะต้องใช้ระยะเวลานานเท่าใด ?

   หลังจากตกลงทำสัญญาและชำระค่ามัดจำในการเช่า จำนวน 1เดือน

 


ราคา

- ราคาค่าเช่าโรงงาน ?

   อัตราค่าเช่าโรงงาน นั้นขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่โดย ค่าเช่าเฉลี่ย ที่ 300,000 – 600,000 บาท

- มีส่วนลด สิ่งที่ขอบเขตค่าเช่ารองได้หรือไม่ ?

   ราคาค่าเช่ามาตรฐานนั้นเราสามารถต่อรองระดับราคาได้

- สามารถซื้อโรงงานได้หรือไม่และราคาเท่าไร ?

   เราขอแนะนำให้คุณใช้เวลาในสัญญาเช่าที่มีตัวเลือกที่จะซื้อมากกว่าการซื้อทันที ตัวเลือกดังกล่าวจะระบุสูตรราคา ราคาอ้างว่าการขายทันทีหรือราคาการใช้สิทธิสำหรับตัวเลือกจะขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างอาคารของแต่ละบุคคลและค่าใช้จ่ายในที่ดินซึ่งแตกต่างกันเล็กน้อยจากที่หนึ่งไปยังอีกที่พล็อต

- นอกเหนือจากการเช่าจะมีค่าใช้จ่ายอื่นอีกหรือไม่ ?

   ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่จ่าย มีภาษีทรัพย์สิน, ค่าบำรุงรักษา, Power Supply, น้ำประปาและการรักษาเชื่อมต่อโทรศัพท์และค่าใช้จ่ายการใช้งาน

 


ระยะเวลาการเช่า

- การเช่าระยะยาวหมายถึงอะไร ?

   ระยะเวลาปกติของสัญญาเช่า คือ 3 ปี ซึ่งสอดคล้องกับพฤติกรรมของตลาด อย่างไรก็ตามเราจะยินดีที่จะให้คำปรึกษาเกี่ยวกับระยะเวลาการเช่า ว่าจะเป็นระยะยาวหรือสั้นหรือทุนตัวเลือกในการต่ออายุสัญญาเช่า

 


ทั่วไป

- โรงงานขนาดเท่าไหร่ ?

   ขณะนี้เรามีโรงงานสำเร็จรูปสร้างขึ้น ขนาด 1,500 ถึง 2,000 ตารางเมตร ที่มีขนาดใหญ่ อยู่บนพื้นฐานที่ลูกค้าสามารถกำหนดเอง

- ผู้เช่าของคุณคือใคร ?

   ส่วนใหญ่ของผู้เช่าของเราเป็น บริษัท ต่างประเทศหรือภาษาไทย / ต่างประเทศ บริษัท ร่วมทุน, ญี่ปุ่น, เกาหลี, ยุโรปและอินเดีย